El Factor Que Más Impacta Tu Tasa de Interés y Cómo Mejorar lo Antes Posible

Tu score de crédito es uno de los factores más importantes al momento de calificar para un préstamo hipotecario y puede afectar directamente la tasa de interés que te ofrecen. La diferencia entre un score de 640 y uno de 740 puede representar miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo. La buena noticia es que mejorar tu crédito no requiere magia. Solo requiere algunos pasos concretos y algo de consistencia con el tiempo.

Revisa Tu Reporte de Crédito Primero

Antes de hacer cualquier cambio pide tu reporte de crédito y revísalo línea por línea. Los errores son más comunes de lo que la mayoría de la gente piensa. Cuentas que no son tuyas. Pagos marcados como atrasados cuando sí se hicieron a tiempo. Información desactualizada que ya debería haber sido eliminada. Corregir estos errores puede subir tu score relativamente rápido sin que tengas que cambiar ningún comportamiento financiero.

Paga Tus Balances de Tarjetas de Crédito

Uno de los factores con más peso en tu score es tu utilización de crédito. Eso significa cuánto debes comparado con tu límite disponible en cada tarjeta y en total. Bajar tus balances aunque sea antes de que llegue el estado de cuenta puede tener un impacto notable en tu score en pocos meses. Lo ideal es mantenerte por debajo del 30 por ciento de tu límite disponible y mejor aún por debajo del 10 por ciento si puedes.

No Cierres Cuentas Antiguas

Es tentador cerrar una tarjeta que ya no usas pero cerrar cuentas antiguas puede reducir tu historial de crédito promedio y afectar negativamente tu score. El tiempo que llevas con tus cuentas abiertas es un factor que los modelos de crédito valoran. Mejor guarda esa tarjeta abierta aunque sea sin usarla activamente. Está trabajando a tu favor simplemente por existir.

Evita Abrir Cuentas Nuevas Antes de Comprar

Cada solicitud de crédito nuevo genera lo que se llama una consulta dura en tu reporte y puede bajar tu score temporalmente. Si estás pensando en comprar casa en los próximos meses evita abrir tarjetas nuevas o solicitar préstamos durante ese periodo. Cada consulta innecesaria es un punto que podrías haber conservado.

Paga a Tiempo Sin Excepciones

El historial de pagos es el factor con mayor peso en tu score de crédito representando aproximadamente el 35 por ciento de tu puntuación total. Un solo pago atrasado puede afectar tu score de manera significativa y ese impacto puede durar meses. Configura recordatorios o pagos automáticos para asegurarte de nunca atrasarte ni siquiera unos días en tus pagos mensuales.

Ten Paciencia: El Crédito Mejora Con Consistencia

No existe un truco para subir tu score de la noche a la mañana y cualquier servicio que te prometa eso probablemente no es lo que parece. Lo que sí funciona es la consistencia. Pagos a tiempo mes tras mes. Balances bajos. Sin nuevas consultas innecesarias. Siguiendo estos pasos durante tres a seis meses la mayoría de las personas ven mejoras reales y medibles en su score.

El Siguiente Paso

Si no estás seguro de en qué nivel está tu crédito ahora mismo o qué tan cerca estás de calificar para el préstamo que quieres no tienes que averiguarlo solo. Andrea Kling puede revisar tu situación contigo y armar un plan concreto para los próximos meses sin ningún compromiso de tu parte.

¿Quieres saber en qué punto está tu crédito para comprar casa? Escríbele a Andrea Kling y lo revisan juntos.

Sources

ConsumerFinancialProtectionBureau.gov
MyFICO.com
AnnualCreditReport.com
MortgageNewsDaily.com
Investopedia.com